14. Vermietete Vermögenswerte und Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien
Mio. € |
|
Vermietete Vermögenswerte |
|
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien |
|
Gesamt |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
Anschaffungs-/ |
|
86.093 |
|
1.033 |
|
87.126 |
Währungsänderungen |
|
1.202 |
|
16 |
|
1.218 |
Änderungen Konsolidierungskreis |
|
55 |
|
0 |
|
55 |
Zugänge |
|
37.986 |
|
7 |
|
37.994 |
Umbuchungen |
|
115 |
|
– |
|
115 |
Abgänge |
|
29.119 |
|
17 |
|
29.136 |
Stand am 31.12.2024 |
|
96.333 |
|
1.039 |
|
97.372 |
Abschreibungen |
|
21.999 |
|
401 |
|
22.400 |
Währungsänderungen |
|
335 |
|
4 |
|
339 |
Änderungen Konsolidierungskreis |
|
16 |
|
– |
|
16 |
Zugänge planmäßig |
|
10.763 |
|
21 |
|
10.785 |
Zugänge außerplanmäßig |
|
780 |
|
– |
|
780 |
Umbuchungen |
|
12 |
|
0 |
|
12 |
Abgänge |
|
10.502 |
|
9 |
|
10.511 |
Zuschreibungen |
|
264 |
|
– |
|
264 |
Stand am 31.12.2024 |
|
23.139 |
|
417 |
|
23.557 |
Nettobuchwert am 31.12.2024 |
|
73.193 |
|
622 |
|
73.815 |
Mio. € |
|
Vermietete Vermögenswerte |
|
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien |
|
Gesamt |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
Anschaffungs-/ |
|
80.919 |
|
961 |
|
81.880 |
Währungsänderungen |
|
−779 |
|
−13 |
|
−792 |
Änderungen Konsolidierungskreis |
|
1.098 |
|
4 |
|
1.101 |
Zugänge |
|
32.974 |
|
6 |
|
32.980 |
Umbuchungen |
|
−57 |
|
93 |
|
36 |
Abgänge |
|
28.061 |
|
19 |
|
28.080 |
Stand am 31.12.2023 |
|
86.093 |
|
1.033 |
|
87.126 |
Abschreibungen |
|
21.539 |
|
351 |
|
21.890 |
Währungsänderungen |
|
−216 |
|
−3 |
|
−219 |
Änderungen Konsolidierungskreis |
|
92 |
|
0 |
|
92 |
Zugänge planmäßig |
|
10.241 |
|
21 |
|
10.263 |
Zugänge außerplanmäßig |
|
809 |
|
1 |
|
810 |
Umbuchungen |
|
−19 |
|
34 |
|
15 |
Abgänge |
|
10.051 |
|
4 |
|
10.055 |
Zuschreibungen |
|
395 |
|
0 |
|
396 |
Stand am 31.12.2023 |
|
21.999 |
|
401 |
|
22.400 |
Nettobuchwert am 31.12.2023 |
|
64.094 |
|
632 |
|
64.726 |
Unter den Vermieteten Vermögenswerten werden das im Wege des Operating-Leasing vermietete Leasingvermögen sowie die Vermögenswerte mit langfristigen Buy-back-Verträgen ausgewiesen.
In dem Posten Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien (Investment Property) werden Mietwohnungen und verpachtete Händlerbetriebe ausgewiesen, deren Fair Value 1.458 Mio. € (Vorjahr: 1.456 Mio. €) betrug. Die Ermittlung des Fair Values erfolgt grundsätzlich nach einem Ertragswertverfahren auf Basis interner Berechnungen (Stufe 3 der Fair Value Hierarchie). Für den Unterhalt des genutzten Investment Property fielen operative Kosten in Höhe von 98 Mio. € (Vorjahr: 85 Mio. €) an. Für nicht genutztes Investment Property wurden 1,7 Mio. € (Vorjahr: 0,4 Mio. €) aufgewandt.
Die Mieteinnahmen aus Als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien betrugen im Geschäftsjahr 2024 83 Mio. € (Vorjahr: 81 Mio. €).